Gaffelbjergvej 78, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 253 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 253 m², grund på 5.014 m², 9 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 253 m².4.417.380 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.411.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 23, Husby 6990 Ulfborg	149 m²	564 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Gaffelbjergvej 84, Husby 6990 Ulfborg	131 m²	146 m	09-01-2024	2.540.000 kr.	19.389 kr./m²
Gaffelbjergvej 67, Husby 6990 Ulfborg	139 m²	489 m	06-08-2025	4.075.000 kr.	29.317 kr./m²
Bækbyvej 115, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	655 m	23-06-2026	6.295.000 kr.	25.180 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	927 m	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Øvej 23, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,1 km	28-05-2026	4.595.000 kr.	18.380 kr./m²
Øvej 17, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,1 km	10-08-2026	4.795.000 kr.	19.180 kr./m²
Øvej 31, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,2 km	30-06-2025	3.150.000 kr.	12.600 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,3 km	19-07-2024	725.000 kr.	2.900 kr./m²
Kornbjergvej 33, Husby Strandenge 6990 Ulfborg	250 m²	1,3 km	19-05-2025	3.580.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu