Gaffelbjergvej 30, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.358 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.012 kr/m².1.999.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGaffelbjergvej gns: 19.553 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 17.898 kr/m²+9,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.845.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,13 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2012 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013795.000 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 74, Husby 6990 Ulfborg	93 m²	382 m	06-10-2024	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	235 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Gaffelbjergvej 26, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	148 m	10-07-2025	1.035.000 kr.	12.938 kr./m²
Gaffelbjergvej 58, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	250 m	23-08-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gaffelbjergvej 72, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	342 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Gaffelbjergvej 62, Husby 6990 Ulfborg	78 m²	228 m	10-07-2026	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Gaffelbjergvej 73, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	789 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	988 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	205 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	134 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu