Gæslingevej 43, Langesø

Fritidshus · 147 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 147 m².4.280.640 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.776.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2006Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	60 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	701 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	55 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	446 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Åvej 5, Dale 3080 Tikøb	165 m²	270 m	10-06-2024	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	190 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	79 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	449 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	129 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	599 m	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu