Prisvurdering · 3080 Tikøb

Gæslingevej 39, Langesø

Fritidshus · 148 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 148 m².4.309.760 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.522.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	203 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gæslingevej 11, Langesø 3080 Tikøb	105 m²	544 m	28-07-2026	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	185 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Dalevænget 42, Dale 3080 Tikøb	138 m²	603 m	08-04-2024	860.000 kr.	6.232 kr./m²
Åvej 5, Dale 3080 Tikøb	165 m²	423 m	10-06-2024	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Kvædevej 3, Langesø 3080 Tikøb	173 m²	165 m	18-12-2023	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²
N W Larsens Vej 1, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	85 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Aggebogårdsvej 9, Langesø 3080 Tikøb	118 m²	566 m	09-11-2025	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Esrumvej 417C, Langesø 3080 Tikøb	112 m²	287 m	23-05-2024	4.025.000 kr.	35.938 kr./m²
Rørsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	119 m²	683 m	20-05-2026	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu