Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gadedam 5A, Bodum

Villa · 198 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.050 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4050 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.342.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,99 pct. siden nov. 2021
483k1,0M1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat2.342.911 kr.Markedet · 1992780.120 kr.Markedet · 1993740.124 kr.Markedet · 1994796.950 kr.Markedet · 1995963.270 kr.Markedet · 1996943.866 kr.Markedet · 1997615.384 kr.Markedet · 19981.039.698 kr.Markedet · 19991.220.670 kr.Markedet · 20001.306.998 kr.Markedet · 20011.498.464 kr.Markedet · 20021.180.674 kr.Markedet · 20031.421.244 kr.Markedet · 20041.177.110 kr.Markedet · 20051.755.072 kr.Markedet · 20061.456.290 kr.Markedet · 20071.247.598 kr.Markedet · 20081.374.516 kr.Markedet · 20091.625.184 kr.Markedet · 20101.837.044 kr.Markedet · 20111.595.682 kr.Markedet · 20121.872.882 kr.Markedet · 20131.297.296 kr.Markedet · 20141.603.206 kr.Markedet · 20151.527.768 kr.Markedet · 20161.637.064 kr.Markedet · 20171.418.868 kr.Markedet · 20181.686.762 kr.Markedet · 20191.792.890 kr.Markedet · 20202.108.106 kr.Markedet · 20212.255.022 kr.Markedet · 20222.339.568 kr.Markedet · 20232.296.800 kr.Markedet · 20242.310.066 kr.Markedet · 20252.379.762 kr.Markedet · 20262.169.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadedam 12, Bodum
6200 Aabenraa		123 m²132 m04-08-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Bodum Bygade 20
6200 Aabenraa		239 m²146 m21-07-20251.700.000 kr.7.113 kr./m²
Løjt Søndervang 21, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		199 m²1,8 km13-10-20241.550.000 kr.7.789 kr./m²
Brunbjergparken 100, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		193 m²1,8 km29-01-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²
Løjt Søndervang 33, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		194 m²1,9 km19-05-20251.930.000 kr.9.948 kr./m²
Mosevej 2, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		195 m²1,9 km04-07-20251.895.000 kr.9.718 kr./m²
Brunbjergparken 92, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		190 m²1,8 km29-07-20253.625.000 kr.19.079 kr./m²
Løjt Vestervang 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		201 m²2,0 km29-09-20241.350.000 kr.6.716 kr./m²
Brunbjergvej 36, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²1,7 km17-12-20241.250.000 kr.6.684 kr./m²
Brunbjergvej 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		207 m²1,9 km25-09-20252.050.000 kr.9.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden