Gadebakken 22, Virring

Villa · 247 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.547 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 247 m².4.839.965 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.092.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,82 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.923.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.092.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.923.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadebakken 43, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	277 m	26-03-2025	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Gadebakken 12, Virring 8660 Skanderborg	132 m²	120 m	12-03-2026	2.275.000 kr.	17.235 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	405 m	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	184 m	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	265 m	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Kejlstrupparken 17 8660 Skanderborg	191 m²	445 m	15-06-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	287 m	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Engtoften 6, Virring 8660 Skanderborg	179 m²	191 m	02-07-2026	3.770.000 kr.	21.061 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	516 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Silkehøj 18 8660 Skanderborg	175 m²	171 m	03-06-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu