Gåskjærholm 32, 8722 Hedensted — Villa · 121 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.894 kr/m².2.804.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåskjærholm gns: 20.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.468.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	66 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	78 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Gåskjærholm 12 8722 Hedensted	190 m²	182 m	15-12-2025	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	193 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lysagervænget 25 8722 Hedensted	122 m²	796 m	08-12-2024	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	948 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	1,1 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønnevang 16 8722 Hedensted	131 m²	602 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	19.473 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	1,2 km	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	1,1 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu