Gåskær Byvej 9

Landejendom · 213 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 48.655 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 48655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².4.288.106 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,38 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Porsbølvej 4 6392 Bolderslev	215 m²	4,0 km	02-01-2024	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Randerstoftvej 5 6392 Bolderslev	169 m²	2,9 km	26-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	4,3 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Vollerup Byvej 26 6392 Bolderslev	267 m²	3,3 km	21-10-2024	3.046.885 kr.	11.412 kr./m²
Oksevejen 55 6392 Bolderslev	199 m²	6,4 km	31-10-2024	2.036.755 kr.	10.235 kr./m²
Lysegvej 10 6392 Bolderslev	134 m²	7,6 km	03-06-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu