Gåskær Byvej 7

Landejendom · 183 m² · bygget 1782

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 45.222 m², 5 værelser, opført i 1782. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1782
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 45222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².4.288.106 kr.
2Alders-risiko (244 år)Huset er 244 år gammelt (opført 1782). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.362.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.362.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1782Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randerstoftvej 5 6392 Bolderslev	169 m²	2,9 km	26-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ny Porsbølvej 4 6392 Bolderslev	215 m²	3,9 km	02-01-2024	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	4,2 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Vollerup Byvej 26 6392 Bolderslev	267 m²	3,3 km	21-10-2024	3.046.885 kr.	11.412 kr./m²
Oksevejen 55 6392 Bolderslev	199 m²	6,4 km	31-10-2024	2.036.755 kr.	10.235 kr./m²
Lysegvej 10 6392 Bolderslev	134 m²	7,6 km	03-06-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu