Gåsehagevej 19

Fritidshus · 95 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.920 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.014 kr/m².2.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsehagevej gns: 20.472 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.089 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.897.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte3.375.000 kr.
2014Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 19H, Øer 8400 Ebeltoft	113 m²	96 m	24-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Gåsehagevej 1K, Øer 8400 Ebeltoft	69 m²	380 m	10-06-2025	1.620.000 kr.	23.478 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	145 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	337 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	309 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	275 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	245 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	184 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 12B, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	256 m	03-08-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	165 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu