Gåsehagevej 12H

Fritidshus · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.870 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.692 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsehagevej gns: 20.472 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 27.039 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.272.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.150.000 kr.
2024Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024700.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024625.000 kr.
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	0 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	166 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	180 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	74 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Gåsehagevej 14C, Øer 8400 Ebeltoft	135 m²	65 m	08-01-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	77 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	61 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	93 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	146 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	121 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu