Gåsdalvej 19, Borris

Landejendom · 220 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 396.675 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 396675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BorrisMedian pris/m² for landejendom i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 14.516 kr/m² × 220 m².3.193.520 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)396675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.779.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.779.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
1994aug.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsdalvej 40, Borris 6900 Skjern	185 m²	824 m	02-10-2023	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Gåsdalvej 21A, Borris 6900 Skjern	198 m²	1,7 km	21-12-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Hjoptarpvej 10, Borris 6900 Skjern	229 m²	2,0 km	10-10-2024	2.040.000 kr.	8.908 kr./m²
Arnborgvej 10, Borris 6900 Skjern	240 m²	2,4 km	27-02-2025	20.468.400 kr.	85.285 kr./m²
Feldsingvej 2, Borris 6900 Skjern	132 m²	1,2 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Grønborgvej 2, Borris 6900 Skjern	254 m²	3,5 km	11-06-2025	2.090.000 kr.	8.228 kr./m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	167 m²	3,1 km	29-12-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Ragedal 1, Borris 6900 Skjern	124 m²	1,9 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Arnborgvej 29, Borris 6900 Skjern	238 m²	5,2 km	11-05-2025	12.800.000 kr.	53.782 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	6,2 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu