Gårdager 5

Villa · 183 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.400 kr.
Offentlig grundværdi: 412.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.005 kr/m².3.847.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 621% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.376.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,48 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
28. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020480.000 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	214 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	464 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	464 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	654 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	509 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	468 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	548 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Blommevej 14 4070 Kirke Hyllinge	185 m²	721 m	28-09-2025	4.895.000 kr.	26.459 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	225 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	508 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu