Fyrstedgyden 1, Balslev

Landejendom · 215 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 245.973 m², 8 værelser, opført i 1889. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 245973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.431 kr/m².9.986.038 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)245973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.954.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,25 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1999 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	569 m	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	2,2 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	2,1 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	2,5 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	4,3 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	4,6 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind 5592 Ejby	178 m²	4,1 km	08-04-2024	25.692.560 kr.	144.340 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	4,0 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog 5592 Ejby	175 m²	4,7 km	16-01-2024	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	6,3 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu