Fyrrevej 4, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 85 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 85 m².767.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.216.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,42 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	841 m	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	558 m	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	1,3 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	1,2 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	55 m	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	630 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Tannisbugtvej 119, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	255 m	17-01-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Tannisbugtvej 70, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	263 m	14-04-2026	915.000 kr.	7.625 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,4 km	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Tannisbugtvej 82, Tversted 9881 Bindslev	127 m²	101 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu