Fyrrevænget 8, Sønder Nærå

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.090 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1090 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 171 m².2.780.631 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.572.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 920.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte2.000.000 kr.
2007Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	158 m²	36 m	24-03-2024	2.460.000 kr.	15.570 kr./m²
Fyrrevænget 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	154 m²	20 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	669 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Gl. Byvej 88, Årslev 5792 Årslev	166 m²	655 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	330 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	857 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	272 m	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	833 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	582 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	888 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu