Fyrrevænget 36, Tofteløkken, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 39 m².901.329 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.201.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,66 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2011 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	132 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	111 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	274 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	83 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	167 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	920 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Pilevej 45, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,6 km	07-07-2025	3.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Slåenvej 53, Tørresø Strand 5450 Otterup	40 m²	1,8 km	08-05-2025	2.100.000 kr.	52.500 kr./m²
Slåenvej 36, Tørresø Strand 5450 Otterup	38 m²	1,9 km	26-03-2025	1.110.000 kr.	29.211 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	335 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu