Fyrrevænget 28, Tofteløkken, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 43 m².993.773 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.110.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	38 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	55 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	181 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	241 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	40 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	257 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	247 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Sommervej 5, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,5 km	18-06-2026	1.615.000 kr.	38.452 kr./m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	1,7 km	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Hybenvej 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	44 m²	1,8 km	06-03-2026	1.700.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu