Fyrrevænget 2, Tofteløkken

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 72 m².1.663.992 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,27 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1983 · Alm. Salg: 115.000 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 412.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte412.250 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1983mar.Ejerskifte115.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	81 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	20 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	278 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	224 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	383 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	124 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	94 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	117 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	276 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	415 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu