Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Fyrrehaven 45

Fritidshus · 223 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 223 m², grund på 2.009 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
2009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².2.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehaven gns: 18.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 21.990 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.126.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden sep. 2024
327k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20244.645.000 kr.I dag · vores estimat4.126.600 kr.Markedet · 1992871.484 kr.Markedet · 1993633.543 kr.Markedet · 19941.633.252 kr.Markedet · 1995680.819 kr.Markedet · 19961.436.566 kr.Markedet · 1997722.074 kr.Markedet · 19981.576.387 kr.Markedet · 19991.187.698 kr.Markedet · 20001.325.958 kr.Markedet · 20012.068.325 kr.Markedet · 20021.461.096 kr.Markedet · 20031.911.333 kr.Markedet · 20041.645.963 kr.Markedet · 20052.636.752 kr.Markedet · 20062.429.139 kr.Markedet · 20072.367.591 kr.Markedet · 20084.493.227 kr.Markedet · 20091.424.078 kr.Markedet · 20102.483.997 kr.Markedet · 20113.154.335 kr.Markedet · 20122.922.415 kr.Markedet · 20132.718.370 kr.Markedet · 20142.296.008 kr.Markedet · 20152.588.807 kr.Markedet · 20162.710.119 kr.Markedet · 20171.479.159 kr.Markedet · 20182.611.776 kr.Markedet · 20192.415.759 kr.Markedet · 20202.922.861 kr.Markedet · 20213.658.761 kr.Markedet · 20224.202.658 kr.Markedet · 20233.654.970 kr.Markedet · 20243.881.315 kr.Markedet · 20254.032.955 kr.Markedet · 20263.766.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2024 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
4.126.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte4.645.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrehaven 41, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		267 m²44 m27-05-20245.050.000 kr.18.914 kr./m²
Fyrrehaven 67, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		267 m²101 m30-03-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Fyrrehaven 59, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		125 m²73 m15-03-20242.600.000 kr.20.800 kr./m²
Fyrrehaven 57, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		120 m²79 m25-09-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Pilevænget 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		161 m²166 m16-03-20241.900.000 kr.11.801 kr./m²
Skovsøen 2, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		233 m²2,5 km01-07-2024600.000 kr.2.575 kr./m²
Skovsøen 4, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		233 m²2,5 km30-04-20264.880.000 kr.20.944 kr./m²
P Due Jensens Vej 5, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		163 m²989 m08-02-20262.450.000 kr.15.031 kr./m²
Klara Hansens Vej 6, Fjellerup Strand
8585 Glesborg		166 m²1,2 km01-07-20252.575.000 kr.15.512 kr./m²
Strandvejen 50G, Fjellerup
8585 Glesborg		138 m²343 m16-10-20242.550.000 kr.18.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden