Fyrendalvej 4, Tornemark

Landejendom · 100 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 12.036 m², 5 værelser, opført i 1876. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 12036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.360 kr/m².6.676.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.906.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,19 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (landejendom)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel348.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbrovej 4 4262 Sandved	72 m²	1,1 km	16-11-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørebjergvej 2, Tornemark 4262 Sandved	146 m²	1,1 km	01-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Kristiansholmsvej 3A, Skafterup 4262 Sandved	136 m²	3,2 km	30-10-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Skælskør Landevej 24, Nyrup 4262 Sandved	172 m²	1,9 km	23-06-2025	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Møllevej 25, Tornemark 4262 Sandved	171 m²	2,2 km	05-06-2024	21.650.000 kr.	126.608 kr./m²
Kristiansholmsvej 13, Skafterup 4262 Sandved	199 m²	3,6 km	22-05-2024	12.200.000 kr.	61.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu