Fyrendalvej 15, Tornemark

Villa · 342 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 5.270 m², 8 værelser, opført i 1826, renoveret i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 342 m².3.139.902 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1940Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	617 m	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,3 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	1,8 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,3 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	1,8 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	1,7 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	3,7 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	4,0 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Møllevej 21, Tornemark 4262 Sandved	621 m²	1,7 km	13-06-2025	1.955.000 kr.	3.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu