Fynshovedvej 310A, 5380 Dalby — Villa · 70 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.207 m², 2 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Erhvervsareal: 140 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.260 kr/m².2.351.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynshovedvej gns: 7.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering623.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet1.400.000 kr.
2010Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynshovedvej 360 5380 Dalby	90 m²	511 m	24-04-2026	710.000 kr.	7.889 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	537 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	355 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Mosegårdsvænget 17 5380 Dalby	65 m²	585 m	24-04-2024	11.500.000 kr.	176.923 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	201 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	407 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Sandbjergvej 121, Hersnap 5380 Dalby	105 m²	1,9 km	26-11-2023	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	456 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu