Fyensgade 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.390 kr/m².5.777.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyensgade gns: 69.253 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.493.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.493.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyensgade 7, 2. tv 2200 København N	67 m²	0 m	16-06-2025	4.999.000 kr.	74.612 kr./m²
Fyensgade 7, 2. th 2200 København N	63 m²	0 m	17-06-2025	4.700.000 kr.	74.603 kr./m²
Fyensgade 7, st. tv 2200 København N	59 m²	0 m	14-05-2026	4.210.000 kr.	71.356 kr./m²
Fyensgade 7, st. th 2200 København N	50 m²	0 m	05-10-2025	3.625.000 kr.	72.500 kr./m²
Jagtvej 57, 1. tv 2200 København N	97 m²	196 m	28-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Jagtvej 57, 4. tv 2200 København N	98 m²	196 m	13-07-2025	7.250.000 kr.	73.980 kr./m²
Søllerødgade 17, 4. tv 2200 København N	94 m²	218 m	12-11-2025	7.800.000 kr.	82.979 kr./m²
Nørrebrogade 180A, 2. tv 2200 København N	96 m²	426 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Nørrebrogade 180A, 3. tv 2200 København N	96 m²	426 m	11-06-2024	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Jagtvej 57, 2. th 2200 København N	93 m²	196 m	09-09-2024	6.395.000 kr.	68.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu