Furvej 42, Ø. Lyby

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 53.066 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 53066 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².2.140.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1987Ombygning
1959feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 17 7800 Skive	167 m²	2,6 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Petuniavej 208 7800 Skive	168 m²	2,8 km	01-07-2026	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Petuniavej 101 7800 Skive	181 m²	2,6 km	07-11-2025	2.645.000 kr.	14.613 kr./m²
Valmuevej 17, Resen 7800 Skive	170 m²	3,1 km	25-03-2026	1.350.000 kr.	7.941 kr./m²
Petuniavej 29 7800 Skive	157 m²	2,5 km	25-03-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	2,7 km	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	3,2 km	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Petuniavej 5 7800 Skive	156 m²	2,6 km	01-06-2024	1.920.000 kr.	12.308 kr./m²
Valmuevej 7 7800 Skive	166 m²	3,1 km	01-07-2025	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Petuniavej 51 7800 Skive	152 m²	2,5 km	08-07-2025	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu