Fuldenvej 139

Villa · 120 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.206 kr/m².3.925.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuldenvej gns: 28.147 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²+9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.459.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	158 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	72 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	168 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	152 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	966 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Præstetoften 42 8330 Beder	125 m²	140 m	03-10-2023	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	515 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	946 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	1,1 km	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	771 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu