Fuglevænget 4, Fjellerup Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.657 kr/m² × 108 m².2.230.956 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering535.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	138 m²	117 m	24-03-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Fuglevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	34 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Marie Nielsens Vej 28, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	204 m	10-04-2025	2.016.000 kr.	19.019 kr./m²
Fælledvej 27A, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	104 m²	228 m	07-05-2025	1.507.500 kr.	14.495 kr./m²
Marie Nielsens Vej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	103 m²	355 m	27-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Sandvej 4C, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	611 m	03-09-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Henriksvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	841 m	05-08-2026	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Dyrevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	97 m²	118 m	01-05-2026	1.862.500 kr.	19.201 kr./m²
Skovsøen 86, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	106 m²	810 m	17-02-2024	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Hemming Nielsens Vej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	461 m	16-06-2026	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu