Fuglesangen 5, st. tv, Allinge, 3770 Allinge — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 863 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.892 kr/m².1.583.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.094.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 29 3770 Allinge	29 m²	2,6 km	18-02-2024	582.500 kr.	20.086 kr./m²
Ndr. Strandvej 129B, 1. 30 3770 Allinge	46 m²	2,6 km	27-08-2025	1.195.000 kr.	25.978 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås 3770 Allinge	50 m²	2,2 km	19-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandvejen 52B, st. 1, Allinge 3770 Allinge	54 m²	1,5 km	25-08-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås 3770 Allinge	51 m²	2,2 km	08-02-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Rådstuestræde 3, st. 3, Sandvig 3770 Allinge	56 m²	2,2 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	45.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu