Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Fuglebakkevej 40

Villa · 114 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
644 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 113.218 kr/m².15.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 91.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.795.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden sep. 2025
724k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202423. sep. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat11.795.762 kr.Markedet · 19921.039.110 kr.Markedet · 1993948.252 kr.Markedet · 1994815.328 kr.Markedet · 19951.042.074 kr.Markedet · 19961.310.202 kr.Markedet · 19971.245.792 kr.Markedet · 19981.564.194 kr.Markedet · 19991.950.084 kr.Markedet · 20002.043.678 kr.Markedet · 20012.469.240 kr.Markedet · 20021.662.120 kr.Markedet · 20032.071.380 kr.Markedet · 20042.292.084 kr.Markedet · 20053.317.058 kr.Markedet · 20064.437.108 kr.Markedet · 20074.011.090 kr.Markedet · 20083.736.692 kr.Markedet · 20094.210.020 kr.Markedet · 20104.431.750 kr.Markedet · 20114.403.820 kr.Markedet · 20122.947.128 kr.Markedet · 20134.659.522 kr.Markedet · 20144.913.742 kr.Markedet · 20155.003.346 kr.Markedet · 20164.062.732 kr.Markedet · 20175.816.736 kr.Markedet · 20186.073.122 kr.Markedet · 20195.700.000 kr.Markedet · 20206.565.602 kr.Markedet · 20219.051.600 kr.Markedet · 20229.918.000 kr.Markedet · 20239.181.674 kr.Markedet · 20249.231.036 kr.Markedet · 202511.507.958 kr.Markedet · 202612.060.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.795.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel10.500.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakkevej 42
2000 Frederiksberg		141 m²15 m19-11-202416.750.000 kr.118.794 kr./m²
Fuglebakkevej 48
2000 Frederiksberg		169 m²62 m20-08-202414.750.000 kr.87.278 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		131 m²329 m31-01-202517.700.000 kr.135.115 kr./m²
Duevej 91
2000 Frederiksberg		134 m²287 m18-02-202517.350.000 kr.129.478 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²844 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²1,1 km19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,3 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,7 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Smallegade 50A
2000 Frederiksberg		135 m²1,2 km20-11-202513.950.000 kr.103.333 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²1,1 km04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden