Fuglebakken 2, Vang

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.277 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.622 kr/m².1.634.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	215 m	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	123 m	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	161 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	95 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	44 m	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Finnedalsvej 2, Vang 3790 Hasle	36 m²	522 m	11-12-2024	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Paradisvej 20, Vang 3790 Hasle	33 m²	431 m	11-10-2024	2.610.000 kr.	79.091 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,3 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	189 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Hasle Feriepark 9 3790 Hasle	47 m²	7,9 km	05-05-2025	795.000 kr.	16.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu