Frydendalsvej 1

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.430 kr/m².4.915.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendalsvej gns: 45.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.577.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,02 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte1.337.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	81 m²	45 m	21-04-2025	3.700.000 kr.	45.679 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	245 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	261 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	272 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	353 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	203 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	261 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	223 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	433 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	493 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu