Fruering Kirkevej 42

Villa · 228 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 21.671 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 21671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.839 kr/m².3.536.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruering gns: 26.271 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.178.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,24 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2014 · Alm. Salg: 2.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
1970Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	1,0 km	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	1,6 km	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	1,8 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	1,3 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	935 m	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	1,6 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	2,3 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	2,6 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	2,1 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	2,6 km	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu