Froidal 28, Toftum

Fritidshus · 83 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.067 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.203 kr/m².1.948.166 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.778.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994Ombygning
1984Bygget
1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	61 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	121 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	155 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	60 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,4 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	1,7 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	1,7 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	1,8 km	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	304 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Ringvejen 56, Bolilmark 6792 Rømø	83 m²	2,3 km	15-07-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu