Froidal 20, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 150 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.511 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1511 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFroidal gns: 17.230 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 25.933 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering2.614.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.614.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.500.000 kr.
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	40 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	129 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	238 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	208 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Spurvevej 10, Bolilmark 6792 Rømø	178 m²	1,7 km	11-09-2026	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	138 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	3,4 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,5 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	1,7 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,2 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu