Fridtjof Nansens Plads 5, 1. th

Ejerlejlighed · 211 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 211 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 3432 m²
Bebygget areal: 680 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.343 kr/m².14.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 76.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.153.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.153.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte12.600.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Plads 3, 5. th 2100 København Ø	168 m²	83 m	26-01-2026	12.900.000 kr.	76.786 kr./m²
Classensgade 17, 3. tv 2100 København Ø	213 m²	455 m	25-03-2025	17.025.000 kr.	79.930 kr./m²
Classensgade 17, 2. tv 2100 København Ø	213 m²	455 m	09-03-2025	13.300.000 kr.	62.441 kr./m²
Trondhjemsgade 12, 5. 2100 København Ø	197 m²	228 m	22-10-2024	16.500.000 kr.	83.756 kr./m²
Rosenvængets Allé 29, 4. 2100 København Ø	217 m²	551 m	29-07-2025	13.500.000 kr.	62.212 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 1, 2. tv 2100 København Ø	204 m²	548 m	10-10-2024	13.050.000 kr.	63.971 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1. 2100 København Ø	202 m²	507 m	10-09-2025	14.300.000 kr.	70.792 kr./m²
Holsteinsgade 11, 4. 2100 København Ø	201 m²	478 m	09-09-2024	11.950.000 kr.	59.453 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	568 m	11-06-2026	18.200.000 kr.	82.727 kr./m²
Rosenvængets Sideallé 3, 1. th 2100 København Ø	220 m²	568 m	12-12-2023	15.700.000 kr.	71.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu