Fridasvej 12, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.938 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 36 m².837.144 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1984Bygget
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	1,0 km	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	1,2 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	1,3 km	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	1,4 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,2 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	317 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Lonesvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	25 m²	1,9 km	19-06-2025	1.225.000 kr.	49.000 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	1,0 km	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	2,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	1,9 km	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu