Freltoftevej 61, Freltofte

Villa · 236 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 13.402 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 13402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.705 kr/m².2.421.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.276.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,89 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	1,2 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	1,3 km	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,4 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	2,6 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Kirstinebjergvej 7, Årslev 5792 Årslev	235 m²	3,2 km	17-10-2025	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev	251 m²	2,9 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	9.562 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	3,5 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev	243 m²	3,6 km	23-06-2025	2.900.000 kr.	11.934 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	3,9 km	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	1,4 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu