Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fredskovparken 7, Hejsager Str

Fritidshus · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².1.405.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden aug. 2025
163k762k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2025786.400 kr.I dag · vores estimat1.714.711 kr.Markedet · 1992222.859 kr.Markedet · 1993263.307 kr.Markedet · 1994425.415 kr.Markedet · 1995162.819 kr.Markedet · 1996703.574 kr.Markedet · 1997528.115 kr.Markedet · 1998841.824 kr.Markedet · 1999803.351 kr.Markedet · 2000584.600 kr.Markedet · 2001365.454 kr.Markedet · 2002506.311 kr.Markedet · 2003755.635 kr.Markedet · 2004638.083 kr.Markedet · 20051.051.253 kr.Markedet · 20061.521.224 kr.Markedet · 2007977.625 kr.Markedet · 20081.552.745 kr.Markedet · 2009740.151 kr.Markedet · 20102.560.390 kr.Markedet · 2011987.500 kr.Markedet · 20121.197.324 kr.Markedet · 2013683.666 kr.Markedet · 2014830.843 kr.Markedet · 20151.218.417 kr.Markedet · 20161.082.616 kr.Markedet · 20171.055.914 kr.Markedet · 20181.119.983 kr.Markedet · 2019881.719 kr.Markedet · 20201.171.175 kr.Markedet · 20211.374.442 kr.Markedet · 20221.588.295 kr.Markedet · 20231.530.151 kr.Markedet · 20241.766.993 kr.Markedet · 20251.627.479 kr.Markedet · 20261.713.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg
786.400 kr.
I dag · vores estimat
1.714.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel786.400 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str
6100 Haderslev		80 m²21 m11-02-20242.540.000 kr.31.750 kr./m²
Fredskovparken 43, Hejsager Str
6100 Haderslev		69 m²127 m11-10-20231.400.000 kr.20.290 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str
6100 Haderslev		67 m²37 m11-07-20241.275.000 kr.19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str
6100 Haderslev		67 m²94 m02-07-20251.370.000 kr.20.448 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str
6100 Haderslev		98 m²161 m25-08-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str
6100 Haderslev		52 m²71 m28-05-2024855.500 kr.16.452 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str
6100 Haderslev		44 m²51 m18-04-2024675.000 kr.15.341 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str
6100 Haderslev		42 m²55 m20-08-2025800.000 kr.19.048 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager
6100 Haderslev		81 m²92 m05-06-20261.365.000 kr.16.852 kr./m²
Hejsager Strandvej 178
6100 Haderslev		74 m²146 m09-09-20251.625.000 kr.21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden