Fredskovparken 68, Hejsager Str, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.539 kr/m².2.399.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.213.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,99 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 864.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg864.500 kr.
1990Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	28 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	189 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	202 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	215 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	207 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	147 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	379 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	747 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	1,2 km	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu