Fredskovparken 61, Hejsager Str

Fritidshus · 98 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.502 kr/m².2.251.050 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,00 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	189 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	304 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Fredskovparken 43, Hejsager Str 6100 Haderslev	69 m²	229 m	11-10-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	291 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	310 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	296 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	68 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	256 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	1,2 km	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	910 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu