Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Fredskovens Gyvelvej 7, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 35 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 3.214 m², 1 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
3214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 35 m².748.370 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering868.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,38 pct. siden okt. 2024
43k470k896k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat868.295 kr.Markedet · 199262.720 kr.Markedet · 199342.910 kr.Markedet · 199463.595 kr.Markedet · 1995141.750 kr.Markedet · 1996102.130 kr.Markedet · 199785.085 kr.Markedet · 199852.010 kr.Markedet · 1999160.265 kr.Markedet · 2000162.820 kr.Markedet · 2001318.290 kr.Markedet · 2002209.720 kr.Markedet · 2003378.490 kr.Markedet · 2004308.980 kr.Markedet · 2005298.445 kr.Markedet · 2006686.070 kr.Markedet · 2007432.845 kr.Markedet · 2008691.040 kr.Markedet · 2009691.530 kr.Markedet · 2010268.590 kr.Markedet · 2011402.850 kr.Markedet · 201282.285 kr.Markedet · 2013380.170 kr.Markedet · 2014244.860 kr.Markedet · 2015414.295 kr.Markedet · 2016365.260 kr.Markedet · 2017333.235 kr.Markedet · 2018418.040 kr.Markedet · 2019333.340 kr.Markedet · 2020454.335 kr.Markedet · 2021637.070 kr.Markedet · 2022680.925 kr.Markedet · 2023766.605 kr.Markedet · 2024806.995 kr.Markedet · 2025802.095 kr.Markedet · 2026875.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
868.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovens Gyvelvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		53 m²97 m08-10-20241.700.000 kr.32.075 kr./m²
Osvejen 35, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		40 m²1,1 km21-07-2025595.000 kr.14.875 kr./m²
Hyrdehusvej 22, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		32 m²1,7 km24-03-2024725.000 kr.22.656 kr./m²
Hasselstien 1, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		30 m²1,4 km06-05-2025625.000 kr.20.833 kr./m²
Stenlodsvej 39, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		30 m²1,4 km26-03-20241.475.000 kr.49.167 kr./m²
Vestre Birkevej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		40 m²1,5 km06-05-2025750.000 kr.18.750 kr./m²
Hasselstien 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		45 m²1,4 km07-11-2024450.000 kr.10.000 kr./m²
Fredskovens Engvej 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		50 m²255 m14-01-20251.300.000 kr.26.000 kr./m²
Vestervang 16, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		45 m²1,5 km18-07-2024550.000 kr.12.222 kr./m²
Fredskovens Engvej 30, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		50 m²546 m21-08-20241.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden