Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Fredskovens Åvej 2, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
2320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 39 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 21.382 kr/m² × 71 m².1.518.122 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.575.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,25 pct. siden okt. 2018
87k565k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2018610.000 kr.31. jul. 20231.900.000 kr.2. sep. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.575.083 kr.Markedet · 1992127.232 kr.Markedet · 199387.046 kr.Markedet · 1994129.007 kr.Markedet · 1995287.550 kr.Markedet · 1996207.178 kr.Markedet · 1997172.601 kr.Markedet · 1998105.506 kr.Markedet · 1999325.109 kr.Markedet · 2000330.292 kr.Markedet · 2001645.674 kr.Markedet · 2002425.432 kr.Markedet · 2003767.794 kr.Markedet · 2004626.788 kr.Markedet · 2005605.417 kr.Markedet · 20061.391.742 kr.Markedet · 2007878.057 kr.Markedet · 20081.401.824 kr.Markedet · 20091.402.818 kr.Markedet · 2010544.854 kr.Markedet · 2011817.210 kr.Markedet · 2012166.921 kr.Markedet · 2013771.202 kr.Markedet · 2014496.716 kr.Markedet · 2015840.427 kr.Markedet · 2016740.956 kr.Markedet · 2017675.991 kr.Markedet · 2018848.024 kr.Markedet · 2019676.204 kr.Markedet · 2020921.651 kr.Markedet · 20211.292.342 kr.Markedet · 20221.381.305 kr.Markedet · 20231.555.113 kr.Markedet · 20241.637.047 kr.Markedet · 20251.627.107 kr.Markedet · 20261.776.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte610.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovens Åvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		54 m²145 m10-01-20241.395.000 kr.25.833 kr./m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		89 m²151 m15-11-20231.650.000 kr.18.539 kr./m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		76 m²168 m31-10-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Østvej 24, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		72 m²754 m14-06-20261.100.000 kr.15.278 kr./m²
Nyvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		70 m²807 m11-06-2025830.000 kr.11.857 kr./m²
Fredskovens Lyngvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		64 m²158 m24-01-20261.610.000 kr.25.156 kr./m²
Fyrrestien Øst 2, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		72 m²869 m05-10-20251.800.000 kr.25.000 kr./m²
Hybenvej Øst 5, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		70 m²918 m02-06-2025795.000 kr.11.357 kr./m²
Fyrrestien Øst 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		69 m²861 m18-09-20241.100.000 kr.15.942 kr./m²
Åmarksvej 23, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		72 m²987 m29-03-20251.650.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden