Frederiksvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 530 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.290 kr/m².3.828.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 29.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.130.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	69 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	148 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	383 m	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	138 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	483 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	727 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Ildvænget 4 2640 Hedehusene	118 m²	470 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
P. Mortensens Vej 2 2640 Hedehusene	135 m²	86 m	25-01-2026	3.425.000 kr.	25.370 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	424 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	632 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu