Frederiksvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.245 kr/m².4.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 29.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.445 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.895.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,08 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.097.100 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg1.097.100 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	56 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	401 m	01-04-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Thorstensvej 16 2640 Hedehusene	108 m²	401 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	254 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	258 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Tværvej 13 2640 Hedehusene	108 m²	482 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Industrivej 9, Nærheden 2640 Hedehusene	104 m²	479 m	26-02-2026	18.250.000 kr.	175.481 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	198 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	747 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	766 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu