Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Frederiksvej 45, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
679 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.782 kr/m².5.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 66.892 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.804.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,34 pct. siden jun. 2016
422k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.360.000 kr.31. jul. 20214.100.000 kr.14. aug. 20266.800.000 kr.I dag · vores estimat4.804.906 kr.Markedet · 1992464.660 kr.Markedet · 1993422.030 kr.Markedet · 1994455.140 kr.Markedet · 1995465.430 kr.Markedet · 1996523.810 kr.Markedet · 1997561.190 kr.Markedet · 1998804.440 kr.Markedet · 1999953.190 kr.Markedet · 2000919.800 kr.Markedet · 20011.024.380 kr.Markedet · 20021.233.890 kr.Markedet · 20031.218.000 kr.Markedet · 20041.426.600 kr.Markedet · 20051.542.730 kr.Markedet · 20062.387.350 kr.Markedet · 20072.115.470 kr.Markedet · 20081.870.680 kr.Markedet · 20091.436.680 kr.Markedet · 20101.630.650 kr.Markedet · 20111.826.090 kr.Markedet · 20121.739.010 kr.Markedet · 20131.961.540 kr.Markedet · 20142.170.000 kr.Markedet · 20152.306.290 kr.Markedet · 20162.484.300 kr.Markedet · 20172.743.230 kr.Markedet · 20182.926.000 kr.Markedet · 20192.910.180 kr.Markedet · 20203.097.710 kr.Markedet · 20213.603.180 kr.Markedet · 20223.879.400 kr.Markedet · 20233.339.280 kr.Markedet · 20243.726.450 kr.Markedet · 20254.353.440 kr.Markedet · 20265.158.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.804.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 45, st. th
2000 Frederiksberg		69 m²0 m29-04-20254.675.000 kr.67.754 kr./m²
Frederiksvej 42, st. tv
2000 Frederiksberg		69 m²65 m08-12-20243.900.000 kr.56.522 kr./m²
Frederiksvej 42, 3. tv
2000 Frederiksberg		69 m²65 m15-05-20244.380.000 kr.63.478 kr./m²
Frederiksvej 42, 4. tv
2000 Frederiksberg		69 m²65 m14-05-20244.275.000 kr.61.957 kr./m²
Frederiksvej 43, 4. tv
2000 Frederiksberg		68 m²15 m04-05-20266.195.000 kr.91.103 kr./m²
Frederiksvej 43, 1. tv
2000 Frederiksberg		68 m²15 m23-06-20244.705.000 kr.69.191 kr./m²
Frederiksvej 43, 3. th
2000 Frederiksberg		66 m²15 m12-03-20255.100.000 kr.77.273 kr./m²
Frederiksvej 25, 4. tv
2000 Frederiksberg		74 m²187 m03-09-20266.795.000 kr.91.824 kr./m²
Frederiksvej 25, 4. tv
2000 Frederiksberg		74 m²187 m05-07-20266.795.000 kr.91.824 kr./m²
Frederiksvej 20, st. tv
2000 Frederiksberg		74 m²213 m10-05-20254.950.000 kr.66.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden