Frederiksdalsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.722 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4912).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4912 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.462 kr/m².415.250 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.295.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,84 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4912 (villa)

Markedsudvikling i 4912 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huusgårdsvej 5 4912 Harpelunde	150 m²	3,7 km	15-05-2025	350.000 kr.	2.333 kr./m²
Bagerstræde 13A 4912 Harpelunde	158 m²	4,1 km	08-07-2024	450.000 kr.	2.848 kr./m²
Stations Alléen 19 4912 Harpelunde	140 m²	4,0 km	28-11-2023	625.000 kr.	4.464 kr./m²
Stations Alléen 28 4912 Harpelunde	133 m²	4,0 km	24-03-2026	588.000 kr.	4.421 kr./m²
Viggo Lunds Vej 1, Sandby 4912 Harpelunde	113 m²	3,6 km	24-09-2024	295.000 kr.	2.611 kr./m²
Huusgårdsvej 19 4912 Harpelunde	90 m²	3,7 km	03-03-2026	219.000 kr.	2.433 kr./m²
Bagerstræde 12 4912 Harpelunde	95 m²	4,0 km	27-07-2026	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Lindelsevej 4 4912 Harpelunde	89 m²	4,1 km	19-06-2025	300.000 kr.	3.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4912

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu