Frederiksberg Alle 4, 4. tv., 1820 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1881, renoveret i 1972. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2181 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.889 kr/m².4.682.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 76.811 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 87.579 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.149.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 43, st. 1 1820 Frederiksberg C	71 m²	583 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 5. 502 1820 Frederiksberg C	61 m²	522 m	22-07-2025	5.250.000 kr.	86.066 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 304 1820 Frederiksberg C	57 m²	522 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
Frederiksberg Alle 4, st. th 1820 Frederiksberg C	99 m²	0 m	27-02-2025	7.550.000 kr.	76.263 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 208 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	30-04-2026	4.750.000 kr.	89.623 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	13-04-2026	4.444.000 kr.	83.849 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 207 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	08-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 301 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	04-12-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 303 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	01-11-2025	4.195.000 kr.	79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302 1820 Frederiksberg C	53 m²	522 m	31-07-2025	4.100.000 kr.	77.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu