Frederiksberg Alle 21A, 5., 1820 Frederiksberg C — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1979 m²
Bebygget areal: 387 m²
Erhvervsareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.774 kr/m².11.688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 76.811 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 87.579 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.205.897 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg Alle 15, 2. 1820 Frederiksberg C	141 m²	87 m	15-12-2024	10.995.000 kr.	77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv 1820 Frederiksberg C	137 m²	340 m	10-11-2024	12.200.000 kr.	89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 29, 2. th 1820 Frederiksberg C	126 m²	144 m	08-08-2024	10.350.000 kr.	82.143 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, st. tv 1820 Frederiksberg C	130 m²	432 m	12-06-2026	13.195.000 kr.	101.500 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th 1820 Frederiksberg C	139 m²	432 m	30-05-2024	10.995.000 kr.	79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 4. th 1820 Frederiksberg C	125 m²	432 m	31-08-2026	12.495.000 kr.	99.960 kr./m²
Frederiksberg Alle 37, 4. th 1820 Frederiksberg C	119 m²	224 m	31-10-2025	8.450.000 kr.	71.008 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 202 1820 Frederiksberg C	115 m²	279 m	29-12-2025	9.900.000 kr.	86.087 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1. 1820 Frederiksberg C	155 m²	167 m	12-05-2025	14.700.000 kr.	94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv 1820 Frederiksberg C	158 m²	201 m	16-06-2025	13.600.000 kr.	86.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu