Fredericiagade 50C

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 70 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.350 kr/m².2.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 21.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1948-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Vores vurdering1.657.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
6. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 22, 2. 7100 Vejle	50 m²	127 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredericiagade 50A, st. 7100 Vejle	68 m²	8 m	02-04-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Fredericiagade 33, st. 7100 Vejle	70 m²	73 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Fredericiagade 22, 1. 7100 Vejle	70 m²	127 m	30-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kiddesvej 18B, 1. 7100 Vejle	50 m²	285 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Langelinie 52, st. 7100 Vejle	47 m²	1,0 km	19-12-2023	2.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmen 7, st. 7100 Vejle	50 m²	843 m	25-06-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Teglgaardsvej 8B 7100 Vejle	54 m²	364 m	10-09-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjellegade 5B 7100 Vejle	53 m²	658 m	15-11-2025	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
Kiddesvej 18A, st. 7100 Vejle	55 m²	283 m	20-11-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu