Fredericiagade 40, 1.

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.548 kr/m².3.199.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredericiagade gns: 37.168 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²+18,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.414.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	163 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Koldinghave 11, 2. th 6000 Kolding	124 m²	303 m	19-11-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. th 6000 Kolding	121 m²	290 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	616 m	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²
Castenskjoldsvej 3, 1. 6000 Kolding	119 m²	465 m	06-11-2023	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Kongebrogade 56, st. 6000 Kolding	130 m²	1,0 km	05-12-2024	3.275.000 kr.	25.192 kr./m²
Tvedvej 71, 2. th 6000 Kolding	128 m²	1,3 km	14-12-2024	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Tvedvej 69, 1. th 6000 Kolding	128 m²	1,3 km	19-11-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Tvedvej 69, 2. th 6000 Kolding	128 m²	1,3 km	12-06-2025	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	606 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu